15.11.10

«На всё готовенькое»: какие квартиры предпочитают покупать москвичи?

«На всё готовенькое»: какие квартиры предпочитают покупать москвичи? 

Как утверждают аналитики рынка недвижимости, кризис изменил предпочтения москвичей при покупке квартир. Был проведен опрос более полтысячи потенциальных покупателей, проживающих в столице и регионе. Основная масса покупателей жилья эконом-класса и среднего уровня не готовы вкладывать деньги в ремонт купленной недвижимости, поэтому почти 90%  потенциальных покупателей отметили, что свободная планировка квартир им ни к чему. Только 10% от опрошенных покупателей изъявили желание самостоятельно устанавливать перегородки в новой квартире. 

Если проанализировать предложение, присутствующее на рынке, то почти в 80%  случаев продажа квартир происходит после того, как в квартире установили перегородки и внутренние стены. Таким образом, получается, что спрос совпадает с предложением. 

Значительное расхождение со спросом возникает только в сегменте элитного жилья и недвижимости бизнес-класса. Здесь основная масса выставленных на продажу квартир имеют свободную планировку. Еще бы ведь одним из самых главных достоинств элитного жилья является индивидуальность. Дорогие квартиры имеют большую площадь, что позволяет разработать массу вариантов планировочных решений. 

Что же касается недорого общедоступного жилья, типовая планировка квартиры значительно упрощает и удешевляет последующий чистовой ремонт. К тому же большинство застройщиков готовы предложить различные планировки готовых квартир, и поэтому привлекательность такого жилья повышается. 

Как утверждают риелторы, рынок недвижимости Москвы и Подмосковья в основной массе типовой, так как люди, приобретающие квартиры стремятся получить в собственность заветные квадратные метры и поскорее въехать в новое жилье, сэкономив при этом на услугах дизайнеров и архитекторов.   

Те, у кого есть средства и те, кто хочет получить полностью индивидуальную планировку и неповторимый интерьер, приобретают квартиры большей стоимости или выбирают индивидуальное загородное жилье (коттеджи). 

Число людей, которые хотели бы купить квартиру со свободной планировкой, возможно, было бы большим, однако кризис внес свои коррективы, и для многих ремонт приобретенного жилья перешел из разряда необходимого в разряд недосягаемой роскоши.